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Bauen und Wohnen in Hiddenhausen.... eine gute Entscheidung

26. Änderung des Flächennutzungsplanes zur Darstellung eines Sondergebietes „Großflächiger Einzelhandel – Lebensmitteldiscountmarkt“ für den Bereich östlich der Bünder Straße -L 545- im Gemeindeteil Eilshausen und Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. Ei 19 „Großflächiger Einzelhandel östlich der Bünder Straße -L 545- (Lidl)“ im Parallelverfahren

Öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB und Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB

Die Gemeinde Hiddenhausen hat am 23.11.2015 aufgrund des § 2 Abs. 1 i.V.m. § 8 Abs. 3 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I Seite 2414), zuletzt geändert durch Gesetz vom 20.10.2015 (BGBl. I Seite 1722) beschlossen, im Rahmen der 26. Änderung die Darstellung des Flächennutzungsplanes für den Bereich östlich der Bünder Straße -L 545- von „Mischgebiet“ und „gewerbliche Baufläche“ in Sondergebiet mit der Zweckbestimmung „Großflächiger Einzelhandel – Lebensmitteldiscountmarkt“ zu ändern und im Parallelverfahren den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. Ei 19 „Großflächiger Einzelhandel östlich der Bünder Straße -L 545- (Lidl)“ nach § 12 BauGB aufzustellen.

Der Entwurf der 26. Änderung des Flächennutzungsplanes einschließlich der Begründung und des Umweltberichts und des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. Ei 19 einschließlich der Begründung und des Umweltberichts sowie die Evaluierung des zentralen Versorgungsbereiches, die Standort-, Markt- und Wirkungsanalyse der BulwienGesa AG, Hamburg und das schalltechnische Gutachten zu den ausgehenden Geräuschimmissionen auf die vorhandene Nachbarschaft sowie auf die geplante Wohnnachbarschaft des Büros Akus, Bielefeld liegen nach § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom 12.01.2017 bis 15.02.2017 einschließlich öffentlich aus.

Während dieser Auslegungsfrist können Stellungnahmen schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Bauleitpläne unberücksichtigt bleiben.

01_26.FNP_Änderung DIN A4 (PDF, 2,9 MB)
02_26.FNP_Änderung, Begründung (PDF, 1 MB)
03_Bebauungsplan Nr. Ei 19 DIN A4 (PDF, 3,1 MB)
04_Bebauungsplan Nr. Ei 19, Begründung (PDF, 839 KB)
05_Evaluierung des Zentralen Versorgungsbereiches (PDF, 1,9 MB)
06_Standort-, Markt- und Wirkungsanalyse (PDF, 3,3 MB)
07_Schalltechnische Untersuchung 26.11.2014 (PDF, 2,6 MB)
08_Schalltechnische Untersuchung Ergänzung 15.04.2015 (PDF, 1,8 MB)
09_Schallschutzgutachten 30.06.2016_WEB (PDF, 1,4 MB)